Le statut meublé de tourisme impose une déclaration en mairie, un numéro d’enregistrement à afficher sur tes annonces, et des contraintes spécifiques par ville (Paris, Bordeaux, Lyon, Nice…). Ton channel manager doit gérer ce cadre.
Outils calibrés meublé de tourisme
Superhôte 🇫🇷 et Elloha 🇫🇷 ont des champs natifs pour numéro de déclaration meublé tourisme et l’affichage automatique sur Airbnb (champ requis depuis 2024 dans les zones tendues). Les outils étrangers gèrent le champ mais sans validation des règles spécifiques par commune.
Règles communales (zones tendues)
Paris : 120 jours/an max en résidence principale, déclaration obligatoire, changement d’usage en zone tendue. Bordeaux/Lyon/Nice : règles similaires. Le CM doit te permettre de bloquer le calendrier au-delà de 120 jours et d’extraire un récapitulatif annuel pour la mairie.
Voir aussi channel manager LMNP.